不少城市严厉打击违规骗取住房公积金的违法行为

自今年年初以来，许多地方房地产市场已经调整了公积金政策，以支持合理的购房需求。此时，一些中介机构也关注公积金现金的蛋糕，甚至声称帮助客户提取公积金，理由是购房提取似乎合法，并收取高手续费。买家需要保持警惕。

在深圳工作了10年的陈浩（化名）告诉记者：当时，我遇到了一些紧急的事情，我想提出公积金账户中的资金，而且还有很多余额。。他发现一些小广告声称，一些中介可以帮助他们通过购房提取公积金账户中的资金。看到这么小的广告，我想反正都是我自己的钱。为什么不把它拿出来？

记者试图联系一名中介人员，另一方告诉记者，如果你名下没有深圳房地产，你可以通过购买提取公积金账户中的全部余额。我们将以您的名义在珠江三角洲（非深圳）购买一套房屋。在所有权转让后，您将申请提取公积金，并在获得公积金后转让房屋。此外，这项业务不会影响您未来在深圳购买房屋。中介人员说，我们需要签署相关协议，您还需要提交我们的身份证和其他文件，以便为我们办理手续，我们是合法的。

中介所买的房子，全部都是深圳以外的珠三角地区的小面积低总价房。因为买房之间的倒腾需要花费时间和成本，这些中介所收取的手续费也特别高。如果你的公积金账户余额在10万以下，我们收35%的手续费，如果超过10万就收30%的手续费。

除了购房和提取外，中介还向记者介绍了提取租金的方式。我们可以帮你在深圳租一套房子，每月以租房的名义提取5400元，直到提取公积金账户中的所有资金。但是，如果你以这种方式提取，你需要和你一起工作的公司建议暂时封存公积金账户，也就是说，暂停付款，你可以在提取后立即恢复付款。中介机构每月应收取25%的手续费。

记者从深圳住房公积金管理中心了解到，目前提取公积金的方式包括购房提取、租房提取、贷款还款提取等住房消费提取。其中，对于购房提取，提取条件是员工或其家庭成员在深圳或其他地方购买房屋，购房发票或契税发票尚未超过3年。提取比例为一套套房的总价，不超过账户余额，第二套套房为账户余额的60%。

公积金是通过购房提取和租房提取这两种看似正规的操作方式提取的，但是需要警惕其中隐藏的风险。

陈浩还说，他被告知他只提供身份证、银行卡和其他文件给中介。至于如何提取公积金，他们实际上并不清楚。此外，最近，类似的小广告和电话越来越多，他们背后似乎有一条黑链。记者在百度等平台上搜索了公积金提取一词。他们还发现，一些促销链接可以帮助人们获得公积金，声称他们可以通过提交材料立即处理，费用是公开和透明的。记者还打电话给几家在线平台，这些中介公司声称公积金成功率为100%。

记者采访了几位行业律师指出，出于成本考虑，如果这些中介机构通过购买或租赁信息提取公积金，一旦发现会影响购房者使用公积金，或被列入公积金制度trust-breaking人员名单。记者咨询2019年深圳市住房公积金管理委员会关于发布《深圳市住房公积金提取管理规定》的通知，其中提到通过欺诈等方式非法提取住房公积金的，公积金中心应当责令限期返还提取的资金；涉嫌犯罪的，移送司法机关依法处理。非法提取住房公积金的积金的员工，公积金中心自确认违反规定提取之日起3年内不接受职工的住房公积金提取申请。如果员工未能返回他们在规定期限内违反住房公积金，公积金中心应当包括他们的信息在严重trust-breaking行为，提交给相关部门依法共同处罚，并通知他们的单位或在公积金中心的网站上公布。近日，记者还发现，不少城市严厉打击违规骗取住房公积金的违法行为，对市场上的住房公积金非法广告进行整治。

自今年年初以来，许多地方的房地产市场政策进行了调整，一些地区的公积金购买政策进行了大力调整。根据中国指数研究所的监测，自今年以来，至少有70个城市出台了近100项住房公积金调整政策，主要包括增加公积金贷款金额、降低贷款比例、提取时间等。此外，一些城市发布了公积金贷款新政策，提到实施公积金家庭代际互助的内容，即公积金可以提取家庭成员的购买。

易居研究所智库中心研究主任严跃进表示，目前地方政府对住房公积金的政策支持相对较大，更反映在公积金贷款金额的增加和贷款首付比例的降低上。此类政策的引入有助于丰富和改善当地住房金融政策的内容，直接触及市场的痛点，发挥住房公积金的政策效果，方便人民，支持基础。一些分析师还表示，应进一步优化住房公积金的使用和管理制度，不仅要防范风险，堵住漏洞，而且要降低门槛，充分发挥公积金政策的作用，使人民能够从中获得利益。