中国共产党中央委员会总书记习近平强调中国文明有着悠久的历史

5月28日，陕西省西安市住房和城乡建设局等四个部门联合调整了购房政策，包括降低新结算和外来者购房门槛。缩短销售期限。减少公积金贷款的首付，提高最高限额。增加两种类型的刚性家庭，限制购买。限制贷款和销售。

业内人士认为，西安的政策基调正在寻求改善稳定，没有退出，为背后留下足够的政策空间。现在，这种流行病已经开始得到控制，预计从6月开始，一揽子救助政策对房地产市场的影响将会显著反映出来。此外，随着中央政府再次发出稳定房地产的信号，预计地方政府将放松政策的频率和强度。

此外，5月28日，上海市人民政府发布了《上海市加快经济复苏和振兴行动计划》的通知，提出了房地产供的支持政策，包括允许受让人推迟或分期支付土地转让价格，改善房地产政策，支持严格和改善的住房需求。

5月28日，西安住房建设局。西安市金融工作局。西安市住房公积金管理中心。中国人民银行西安分行业务管理部等四个部门共同发布了《关于调整商品房交易政策有关问题的通知》。该通知从四个方面提出了九项调整措施：确保合理的住房需求。促进二手住房流通。加强对住房的财政支持。优化各种群体购买政策。

在确保合理的住房需求方面，购买第一套住房的居民家庭从城外迁入城市，原购买条件是社会保障或个人所得税在城市连续12个月。该通知被调整为：

同时，非城市户籍家庭的原购买条件是连续五年或五年以上提供社会保障或个人所得税证明。本通知调整为：持有本市居留证，并在购买日期前两年在本市连续缴纳社会保障或个人所得税。

在促进二手住房流通方面，原商品房限制政策商品房销售合同网上备案5年，已办理房地产权利证书调整为：商品房销售合同网上备案3年，取得房地产权利证书，或房地产权利证书2年。二手房屋的原限制政策由取得房地产权利证书满5年调整为取得房地产权利证书满2年。

在加强住房财政支持方面，提出了个人商业贷款的首付比例。利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定。具体变更可咨询商业银行办理住房商业贷款业务。

此外，调整住房公积金贷款首付比例。如果你申请住房公积金贷款首次购买普通住房(144㎡及以下),首付比例不得少于20%;如果你购买非普通住房(超过144㎡),首付比例不得少于25%。如果你第二次申请住房公积金贷款,如果你购买普通住房(144㎡及以下),首付比例不得少于25%;如果你购买非普通住房(超过144㎡),首付比例不得少于30%。同时，调整住房公积金贷款的最高金额。如果一个人通过公积金贷款购买一个房子,最的最高金额不得超过65万元，员工贷款的最高金额不得超过85万元。

在优化各类人的购房政策方面，首先，在陕西院士或其所在单位购房，以确保陕西院士的居住，以及市人才办公室确认的A.B.C人才购买商品房，可以优先考虑。二是本市消防救援队人员可以参照现役军人购房政策出具证件的，参照现役军人购房政策。第三，28岁及以上未婚家庭购买商品房的，按照刚需家庭的规定处理。

值得注意的是，该通知增加了两种类型的家庭，基于原来的刚性需要家庭类别：1。二胎及以上家庭，符合城市住房购买限制政策；2.28岁及以上未婚者还必须符合以下要求：无结婚记录。本市范围内无住房，自购买之日起48个月内无住房转让记录，符合本市住房购买限制政策。

广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李玉佳认为，西安市住房政策研究中心首席研究员认为，西安市住房政策研究中心首席研究员认为，公积金贷款政策反映了对当前市场主要购房者的刚性需求的支持；限购政策仍然相对严格。你只有在安定下来一年后才能买房子，外人需要两年的社会保障；限售政策只是缩短了限售期，没有完全退出。

西安是一个热门的二线城市，它的受欢迎程度仍然很长。当整个热门城市的房地产市场在去年第三季度开始下滑时，西安仍在进行监管。从2020年后到2021年第三季度，西安已经出台了几项收紧政策来监管房地产市场。这一次，它没有退出，而是逐渐放松，为背后留下了足够的政策空间。李玉佳说。

自4月底以来，中央政府进一步发布了稳定房地产的信号。5月25日，全国稳定经济市场的电话会议召开。会议强调，各项稳定经济的政策将取得扎实的实施。中国人民银行行长易纲在讲话中再次强调，房地产市场的稳定运行得到了支持。

科瑞研究中心副总经理杨科伟认为，国家电话会议的重点是稳定经济市场，发出了强烈的房地产信号。预计房地产金融政策将实施反周期调整，全面放宽居民抵押贷款政策，支持刚性需求，改善购房消费，尽快引导房地产交易恢复正常化。

杨科伟进一步表示，一方面，首付比例有望全面降低。除一线城市外，二、三、四线城市的首付比例可参照央行规定的最低限额执行：城市首套房首付最低限额为20%，二套房首付最低限额为30%；限购城市首套房最低首付30%，第二套房最低首付40%。另一方面，贷款限制政策标准预计将放宽。例如，如果贷款被确认而不是房屋被确认，并且已经有了一套房子并且贷款已经结清，那么申请抵押贷款并再次实施第一套房子的贷款政策。此外，抵押贷款利率预计将继续下降。在中国第一套住房贷款利率下限降低20个基点后，央行可能会降低中国第二套住房贷款利率的下限，并向相应期限的LPR靠近。各线城市也将密切关注住房贷款利率优惠政策的实施，继续降低第一套和第二套住房贷款利率，并参照国家住房贷款利率下限。

此外，杨还预计，地方政府将放松政策的频率和强度，弱二、三、四级城市将完全取消购买限制。销售限制。一线城市的监管政策在短期内很难退出，但也有当地的放松政策。例如，为了加快人才的安置，支持他们的购买消费，各种各样的人才都可以通过安置来获得伪装的购买资格。房地产市场交易压力较大的城市应通过财政和税收激励城市，积极支持许多儿童家庭。各种人才和其他购买消费，包括降低房地产交易税，实施购买补贴等。

5月27日下午，中共中央政治局对深化中国文明源头探索项目进行了第39次集体研究。中国共产党中央委员会总书记习近平强调，中国文明有着悠久的历史。广泛而深刻，是中华民族独特的精神标志，是当代中国文化的基础，是维护世界中国人民的精神纽带，是中国文化创新的财富。在漫长的历史过程中，中华民族以不懈的自我完善的决心和意志，经历了与世界其他文明不同的发展过程。我们需要深入了解中国文明的发展历史，深化中国文明的历史研究，提升全党和社会的历史意识。加强文化信心，坚定不移地走中国特色社会主义道路，全面建设社会主义现代化国家。我们将团结起来，努力实现中华民族的伟大复兴。

中国社会科学院历史系主任。研究员王伟解释了这个问题，并提出了工作建议。中共中央政治局的同志们仔细听取了解释，并进行了讨论。

习近平主持学习时发表了重要讲话。他强调，我们党一直以历史唯物主义的观点和方法看待中华民族的历史，继承和发扬中国优秀的传统文化。经过几代学者的不断努力，中国文明源头探索项目等重大项目的研究成果，证明了中国数百万年的人类历史。一万年的文化历史。五千多年的文明历史。中国文明探索源头项目取得了显著的成就，但还有很长的路要走，必须继续推进。不断深化。

习近平强调，中华文明源头探索项目对中华文明的起源、形成、发展的历史背景、形成和发展过程有了清晰的认识，中华文明多元一体格局的形成和发展过程，中华文明的特点及其形成原因。同时，该项目的成果是初步的、分阶段的，有许多历史之谜等待解决。通过实证研究，我们需要就许多重大问题达成共识。

习近平指出，我们利用生物学、分子生物学、化学、地球科学、物理等前沿学科的最新技术来分析中国古代遗存，为中国文明的源头探索提供了坚实的科技点。