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全国各地逐步放松房地产绑定

投资学堂 2022-04-13 阅读 233

最近,中国发布了一系列货币数据,这似乎为受伤的心灵增添了一些安慰。

随着疫情的反复发生和国内经济压力的增加,对房地产的讨论从猖獗到罗生门。数据反映了有水,但我们对水会流向哪里以及它的作用表示怀疑。

让我们分别解读一下最近的数据:

1.新增人民币贷款。

3月份新增人民币贷款31300亿元,确实比较高,但与前两年同期相比并不夸张。整体贷款新规模趋势下降,短期利好,但需要后续数据确认。

2.月度社会融资。

3月份,社会融资录得325.77万亿,看似喜人,但社会融资每年都在增加。我们看环比,处于4年低位,同比增速不大。

3.开放市场运作。

从公开市场运作累计值来看,2018年以来资金释放不大,自去年9月以来有一定的释放趋势,但仍不明显。截至4月12日,净回笼7000亿元,对比度不高。

4.货币供应。

3月份M1同比增长4.7%,与2月份持平。M0环比下降2128亿元,M1增量主要由企业活期存款贡献。3月份新增企业存款2.7万亿元,同比增长9221亿元,反映企业经营活动资金增长。

从图中,我们可以看到M1增长率处于底部反弹的结构,并得到证实,整体水量可预测,但可能不可持续。

面对局部疫情对经济的拖累和中美利差的倒置,货币政策需要考虑内外平衡、宽货币色彩或下降,突出宽信贷。最近,放松房地产政策的城市数量仍在增加,随后的房地产可能成为增量和宽信贷的渠道。

螺纹。

螺纹产量再次增加,但电炉利润较低,废钢到货量没有明显增加,产量变化较小。受疫情影响,需求疲软,螺纹周消费量连续4周同比下降30%以上。

总的来说,国家常务委员会表示积极,政策宽松尚未结束,房地产预计将触底。然而,这一轮疫情已经持续了很长时间,房地产改善一般。因此,我们应该提防疫情后资金提前交易的风险低于预期。目前,短期内原材料供应难度较大,成本和上游供应问题提供了一定的支撑。

对于国内钢铁市场来说,稳步增长的强预期很强,但需求端的弱现实依然存在,强预期与弱现实的博弈依然存在。

国家层面不断加强稳增长政策,各地也适度提前布局重大基础设施项目。但目前,许多地方疫情的反复影响和专项债务资金的实施效果不如预期,推迟了相关项目的进度。

综上所述:

在当前的经济压力下,有一些水,但主要是稳定增长。从数据上看,没有明显的水流溢出,这也是对通货膨胀和美国加息的担忧。全国各地逐步放松房地产绑定,开展基础设施项目,但面临两个问题:1。房地产需求恢复可能不乐观(刺激效果差);2.与房地产相比,基础设施的贡献率相对较小。

钢的驱动力不如上游原材料强,铁矿石巴西运输问题,煤炭进口有限,在供应端支撑上游原材料价格,所以钢的价格变化更类似于成本和需求之间的挤压效应,支撑,但需要警惕行业过于乐观的政策泡沫。


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