中国10月新房价格环比下跌0.2%，创2015年2月以来的最大跌幅

　　11月15日，中国国家统计局公布10月份商品住宅销售价格变动情况，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。值得一提的是，中国10月份新建商品住宅价格创下2015年2月以来的最大跌幅。

　　中国10月份新房价格出现自2015年2月以来的最大环比跌幅，原因是中国各地需求持续疲软，有关部门坚持限购以遏制投机者。

　　根据周一公布的中国国家统计局数据，上个月新房价格下跌了0.2%。这也是自2015年3月以来的首次下降。

　　10月份的价格收缩与一个月前的持平形成了鲜明对比。一些分析师曾表示，根据他们的计算，9月份价格小幅下跌。

　　据测算，10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比分别上涨0.6%和0.1%，广州和深圳分别下降0.3%和0.2%。一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。

　　据测算，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.0%和6.7%，涨幅比上月分别回落0.3和1.0个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.7%和2.5%，涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨1.8%和1.0%，涨幅比上月分别回落0.5和0.4个百分点。

　　按某些指标衡量，占中国国内生产总值(GDP)四分之一的房地产市场自5月份以来已明显放缓，房地产行业承压的迹象，包括不断扩大的流动性危机，令中国一些规模最大、债务负担最重的开发商陷入困境，令市场人气日益动摇。

　　上个月，中国最高决策机构全国人大表示，将在一些地区试行房产税，旨在遏制投机者，为飙升的房价降温。

　　银行家和分析师预计，中国将坚持抑制投机性购房和开发商过度借贷的政策，尽管中国正在调整融资政策以帮助购房者。

　　今年9月，有关部门表示，银行应该为真正的“刚性需求”购房者提供金融支持，所谓刚需是新婚夫妇或寻求保障性住房的人进行购房或租房。

　　中国银行保险监督管理委员会(CBIRC)表示，银行应避免惩罚非投机性、合法购房者的僵化规定。

　　最近几周，中国一些银行在一些城市加快了住房贷款发放速度，帮助支撑了购房者的信心，也让急于完成销售的资金紧张的开发商松了一口气。

　　在70个城市中，有13个城市的月度房价出现上涨，低于9月份报告房价上涨的27个城市，为2015年3月以来最低。

　　据路透对统计局数据的计算，10月份整体新房价格同比上涨3.4%，为1月份以来的最低涨幅。